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제목 [매물번호10243] 시범24평 급매물
소재지 [여의도아파트] 서울 영등포구 여의도동 시범아파트 해당동 1 동
분양면적 24평(79.34㎡) 전용면적 해당층/총층 7층 / 12층
방/욕실수 방(2) 욕실(1) 방향 남서 입주가능일
매매가 110,000 만원 융자금 실투자금
현전세금 현보증금 현월임대료
 
매물특징 시범 24평 초특급 울트라급 급매물 !!


◈여의도 통합 재건축 확정.일반주거지역을 상업지역으로 용도변경하여 한강변 초고층 50층 아파트 재건축
 -기존 용적률 146% 대지지분률 59%로 타 아파트 단지에비해 투자가치 우수한 단지
◈상업지역으로 변경이 되면 기존재건축에 비해 획기적인 용적률 600% 최고 55층 재건축으로 차후 높은 투자가치 예상됨
◈70층규모 파크원,60층규모 국제금융센터 공사 2013년 완공예정으로 향후 매매가 상승 및 임대가 상승예상됨
◈기존 여의도 주거단지에 부족했던 쇼핑몰,극장,대형서점,백화점,특급호텔 등 입점예정
◈한강변의 단지이며 한강조망권 확보되는 단지
◈여의도초,중,고등학교 도보 5분이내 위치하였으며 추후 스쿨파크 건립예정
◈넓은 대지지분 +낮은 용적률+좋은 입지조건 모두 갖춘 투자조건 최상의 아파트!!
▶여의도 전략정비1구역
1ㅡ1지구:삼부,목화,장미,대교,한양,화랑    1ㅡ2지구 :시범,삼익,은하   
▶여의도 전략정비2구역
 광장,미성
●단지정보
▶18평-실15평-방2개-화장실1개-복도식
  -지분10.89평
▶24평-실19.3평-방2개-욕실1개-복도식
  -지분14.16평
▶36평-실29.6평-방4개-욕실1개-복도식
  -지분21.12평
▶48평-실39.6평-방4개-욕실2개-복도식
  -지분28.06평
●여의도 지역 개발호재
1.한강르네상스 여의도 통합 초고층 재건축
ㅡ현 일반주거지역 상업지역으로 용도변경 기본 용적률 600% 부여
   여의도 전략정비구역 결정 단계/ 초고층(평균 40층,최고70층)재건축 예정
2.서울 국제금융센터 건립(2011~12년까지 단계적 완공)
ㅡ최고 55층 오피스 3개동,6성급 특급호텔,대형 쇼핑몰
3.파크원 복합건물 건립(2011년~13년까지 단계적 완공)
ㅡ최고 72층 오피스 2개동,국제비즈니스호텔,고품격쇼핑몰
4.여의도 국제금융업무지구 지정
ㅡ국내금융기관 비롯한 외국계 금융기관,외국인학교,해외유명금융전문대학 유치,외국인 전용병원
   금융중심지 육성정책으로 2020년까지 80만명 고용창출 및 금융생산액 85조 예상
5.여의도 신안산선,경전철(신림선,서부선)착공예정
 
 
등록자정보 딸기부동산[임현서 02-785-0043 / 010-3235-0043]
 
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